约50城发新政,楼市迎来利好

北京白癜风医院哪些好 https://m.39.net/news/a_6185488.html

年，城市“抢人大战”不缺“网红”。

“截至目前，在年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个！力度与数量刷新历史纪录。特别是 线城市发布的人才落户、补贴购房等政策数量井喷！”中原地产首席分析师张大伟说。

继西安、南京之后，杭州成为4月“抢人网红”城市。

4月4日，杭州发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》，其中，在第四大项第18条“强化引才育才保障与服务”一项中提出“全日制大学专科及以上人才在杭工作并缴纳社保的，可直接落户”。

此前，杭州的落户政策规定，45周岁以下本科人才及35周岁以下专科人才，在杭居住满一年及以上并连续缴纳一年以上的社会保险（不含补缴），方可落户。

各地人才政策层出不穷

年，春节假期刚结束，西安、南京，一个接着一个城市的“抢人大战”就已“硝烟弥漫”。

只要是大学本科，90岁也可以落户西安；只要有套90平方米的房子，很容易就可以落户南京……

打响年新一轮“抢人大战”的，正是“网红”城市西安，因为西安早已尝到抢人的甜头。而西安也是人才政策“空中加油”最频繁的城市之一。

在2年内，西安7次调整落户政策。

其中，今年的2月13日，西安发布落户新政，企业法人、员工及个体户，只要在西安拥有合法稳定居所，甚至全国各地的在校大学生（不受年龄限制）均可迁入西安落户，西安将抢人的范围延伸到全国各地所有的在校大学生。

2月14日，修订后的《南京市积分落户实施办法》公布，累计积分达分即可落户。其中有一条最激进：在南京买房面积每满1平方米积1分， 不超过90分。

之后，加入“抢人大战”的城市还有很多，并呈现出新特点。

“年‘抢人’城市的新特点是，尝到甜头的城市继续加码，各线城市全面开花，人才标准继续降低。特别是西安、南京等城市，在年力度空前基础上，继续加码人才政策。”

年“抢人大战”的另一重要特点是：“部分城市人才引进门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。”张大伟说，人才政策成为很多 线城市调整楼市政策的窗口。

记者也注意到，年以来，已经有近50城发布了人才引进和落户政策，而这些政策很多与购房挂钩。如3月9日河北高碑店市招才引智：特定人群可购一套商品房，3年限售。

张大伟说，人才政策中有放松购房政策的，使限购政策变相调整，这是把人才政策和户改政策“念歪经”。

发展改革委也来助兴，开发商乐了？

各地抢人，或降低或打破户籍限制。更给力的是，发展改革委也来“助兴”，楼市圈的人“炸锅”了，言必称重磅利好！

4月8日，国家发展改革委公布近日印发的《年新型城镇化建设重点任务》提出：继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口万-万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口万-万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。

泼冷水！发改委并非“助兴”楼市

早在去年，在回应地方上的“抢人大战”时，国家发改委新闻发言人孟玮向记者表示，既要“引才引智”，更要“用人留人”，人才的引进要和地方经济发展的战略紧密结合。

她表示，随着各大城市持续推进产业转型升级，新增的就业岗位多、人才需求量大，对人才的竞争成为必然。地方政府纷纷出台人才新政，支持大学生落户，体现了对人才的重视，是对过去“重物轻人”传统的城市发展观念的一个调整。

孟玮强调，对一个城市来讲，既要吸引人才落户，更要把这些人才留在当地，实实在在为当地经济发展做贡献。

再者，年至年全国常住人口城镇化率稳步增长。而房价近两年是平稳的。

从下图可以看出，“抢人”对楼市和房价的影响有限，抢人的城市房价没有涨，如南京。