北京主城区,你最喜欢哪个区域朝阳篇

2023/10/2 来源：不详

最近身边好多朋友在看房，在北京的首套房如何来选择？是每一个购房者的疑惑。

建议首选主城区域，北京主城区分为城六区是朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区，东城区、西城区，还有双限购的通州城市副中心，如果用一句话概况城市副中心就像一个鲜美的椰子，每个人都知道他的果实很鲜美。

今天忆琳先跟朋友们先分享一下朝阳区域

北京朝阳区CBD

北京作为国家首都城市，区域发展是按功能来划分，一个区一个功能，一个区一个赛道，区域之间竞争的关键是赛道的价值。对于个人而言，对朝阳有着特殊的感情，来到北京的那年基本就生活在这里，朝阳给我的感觉充满着朝气，很有活力的气息，吸引很多年轻人。

朝阳区的产业分为国际交往中心，使馆聚集区，跨国公司总部，高端服务业，后续发展了传媒产业聚集区和为代表的影视文创产业。也是北京最大的消费中心。

中关村朝阳园：亚运村、望京垡头CBD:国际金融、高端商务、总部基地东北五环：第四使馆区、自贸区、国际贸易、服务、文化交流区因为交通便利，配套不错，价格相对东西海淀便宜，大部分小区没有学区溢价，性价比高，商圈繁华。

在朝阳区各板块的房价来看

10W左右豪宅板块：望京、太阳宫、朝阳公园、大望路、双井、中央别墅区

朝阳区望京商务区

8W左右改善板块：奥森、酒仙桥、国贸、朝青、四惠

6W左右刚改板块：百子湾、石佛营、高碑店

5W左右刚改板块：常营、管庄、双桥、十八里店、十里河学区板块：三元桥、亚运村、望京、东大桥、十八里店

新晋高端板块：新北苑、孙河别墅区

?新房板块：崔各庄（改善）、金蓋（改善）、东坝（刚改）、王四营（刚改）、太阳宫（改善）

东长安街沿线：文化传媒产业、创意设计

根据数据统计年朝阳区GDP约为.2亿，位居海淀之后，排在第二位，但实际增速较低，与全市基本持平，仅为0.7%

北京朝阳区三里屯商务区

因为朝阳区不是北京市现在的发展重点，很难再有大变的地方了。

所以忆琳建议，能力范围内，对居住品质、环境的要求日渐提升，在交通能接受的情况下，二手和新房当中，首选新房，拥有好品质、好物业、好户型的小区，是未来一线城市跑赢大盘的核心竞争力，