喜讯堪比生二胎500万北漂环京买房可用北

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作者:楼市资本论官号

楼市资本论获悉3月15日出版的《北京日报》在7版刊登消息称在京无房津冀买房可提公积金。

如沐春风的环京楼市还真是否极泰来利好消息一个接着一个。高碑店市刚松绑限购北京市公积金也能在河北、天津买房了。

楼市资本论发现与去年的冷清不同今年春节过后朋友圈里环京的售楼处就已经十分活跃特别是到了周六日一些热点楼盘挤满了看房的人群。这次公积金调整利好又直指环京楼市受益人群超万的刚需们该出手了。

北京公积金异地提取范围放宽至天津、河北

公积金因为直接关系到大家的买房、租房问题与大家的工作、生活息息相关。

近日北京日报刊载北京市住房公积金管理中心消息称除了户口所在地和户口所在省份省会外北京购房者公积金异地提取的范围放宽至天津、河北两地。

北京市住房公积金中心称使用商业银行贷款及使用异地住房公积金贷款购买北京市行政区域外住房的缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录并满足以下条件之一的可以申请提取第一购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房第二缴存人及配偶在京无房购买天津、河北省内住房或购买亲属所在地住房(如姥姥家)。

有人说公积金异地提取的便民利民政策不早就有了吗。是的不过这次政策调整特别对想在环京置业的北漂们送上了大礼包。

早在去年9月北京住房公积金管理中心就出台了《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》其中规定

住房公积金缴存人及配偶购买位于北京市行政区域内的住房或购买本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房才能办理住房公积金购房提取。并且同时要满足住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内无购房提取记录。

这次公积金政策的变化对比去年9月份版本主要有两点

第一在原籍地购买住房不再要求是所在的县、市或省会城市内的住房而是该省的省内住房都可以。

第二如果缴存人及配偶在京无房购买天津市、河北省内住房或购买亲属所在地住房。此次购买天津和河北住房可以提公积金是最新的变化不过要求在北京无房才可以。

楼市资本论认为此前只有户籍地是环京的购房者在购买具体到户籍所在的环京县市商品房时才能提取自己在北京缴存的公积金并且还要求是之前没在北京有过购房提取记录。现在则不需要了只要在北京无房无公积金提取记录就可以在河北、天津买房时提取公积金。

再聚环京超百万北漂刚需们的福音

官方数据显示目前北京的户籍人口为万如果再拿官方公布的最新常住人口数万减去户籍人口则非户籍人口为万是为通常意义上的“北漂”群体其实在北京生活着大量的北漂总数超过千万应该只是保守估算。

同时根据中国社科院的报告《北京蓝皮书北京社会发展报告(2016)》中称已有14.6%的流动人口已经在北京购买了住房也就是接近万人买了房考虑到这个是两年前的数据。暂且翻一倍就算万人在北京已有住房那么仍有超万多人将是这个政策的受益人。这其中有1/5计划在环京买房这超百万的刚需力量也可谓十分强悍。

最新发布的冰山指数显示环京城市的杰出代表廊坊、燕郊房价回暖明显位列城市涨幅榜第一、二名。

楼市资本论看来这次政策调整的最大看点就是在环京买房能够提取公积金了。不少目前还没有实力在京购买住房的人会选择在天津市或者河北省环京的区域买房比如河北的北三县、固安等地以及天津的武清等地。对于这些人来说其购买的天津或河北的住房也是解决自住的问题。可以提取公积金对于他们来说绝对是一个利好。而超百万刚需的目光再次被政策引向环京对于环京楼市而言更是重大利好。

从北三县到固安、永清、涿州乃至武清未来楼市的发展都十分值得