2021年11月北京市高碑店商圈写字楼市

年11月北京高碑店商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第93名，写字楼出租均价3.74元/㎡·天，环比下跌6.03%，写字楼出售价格元/㎡，环比上涨0.5%，静态投资回报率约为37年。该商圈共有写字楼楼盘56个，热度较高的楼盘包含：高碑店独栋、东亿国际传媒产业园、南岸一号、西店记忆文创小镇、华膳园传媒文化产业园、高碑店东区、高碑店新村、半壁店1号文化产业园、环宇国际、高碑店一区。

　　（一）高碑店独栋写字楼房源挂牌量为套，其中写字楼出租为套，写字楼出租均价3.44元/㎡·天，环比下跌0.58%。地址为惠通河南路陶家湾号。

　　（二）东亿国际传媒产业园写字楼房源挂牌量为套，其中写字楼出租为套，写字楼出租均价4.31元/㎡·天，环比下跌29.23%。地址为北京市朝阳区高碑店高井文化产业园8号，楼盘的总层数为6层，建筑面积㎡，标准层面积㎡，开间面积㎡，标准层高3.7m，开发商为中视东升，物业公司为高力国际物业服务有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上个、地下个。

　　（三）南岸一号写字楼房源挂牌量为77套，其中写字楼出租为77套，写字楼出租均价3.7元/㎡·天，环比上涨5.71%。地址为通惠河南街22号，楼盘的总层数为4层，建筑面积㎡，标准层高3.8m，开发商为北京万瑞资产管理有限公司。

　　（四）西店记忆文创小镇写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价4.38元/㎡·天，环比上涨9.23%。地址为高碑店乡方家村甲18号，建筑面积㎡，标准层高3.5m，物业公司为北京安信行物业管理有限公司。

　　（五）华膳园传媒文化产业园写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌7.98%。地址为高碑店小郊亭村号，建筑面积40㎡，标准层高3.2m。

　　（六）高碑店东区写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价2.86元/㎡·天，环比上涨2.14%。地址为高碑店东区茶水一条街42-4。

　　（七）高碑店新村写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价3.3元/㎡·天，环比上涨18.28%。地址为北京十七中学高碑店校区，开发商为北京芳洲集团，物业公司为北京嘉信瑞德物业管理有限公司，物业费2元/㎡·月。

　　（八）半壁店1号文化产业园写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌22.88%，写字楼出售均价元/㎡，静态投资回报率约为21年。地址为半壁店1号，建筑面积20㎡，标准层高3.5m。

作者/来源：恒量写字楼租售中心

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