雄安站年底即将通车,周边房产值不值得购买

雄安站俯瞰图雄安新区成立后，作为雄安首个重大基础设施项目——雄安站即将于年底投入运营。当前雄安站内部装修已进入尾声，雄安站采用双层立体候车布局，地面层以进站为主，高架层以进站为辅，利用地面层和站台层之间的空间设置出站夹层，实现旅客“进出分层，到发分离”。雄安站内实景据了解，京雄城际铁路自北京西站引出，向南途经北京大兴区进入河北省。新建线路全长约92公里，设北京大兴、大兴机场、固安东、霸州北、雄安5座车站。未来，这里将成为京雄城际铁路终点站，京港台高铁、京雄城际、津雄城际三条铁路线将在此交汇。雄安新区起步区平方公里，中期建设平方公里，后期管控0平方公里。雄安规划图当前雄安新区启动区正在率先建设，启动区规划面积38平方公里，其中城市建设用地26平方公里。启动区作为雄安新区率先建设区域，承担着首批北京非首都功能疏解项目落地、高端创新要素集聚、高质量发展引领、新区雏形展现的重任，启动区规划预计到年基本建设完成。雄安启动区说到雄安新区，当前内部是禁止房屋买卖，意思就是没有商品房可买可卖，所有房子的属性应该都是以保障房、安置房、共有产权的形式存在。而且我们据了解，雄安新区内部是不能养老的，所分配的住房也会在退休后收回，那么想留在雄安新区的话，只能在周边买房定居。雄安周边以高碑店、霸州、文安、保定、任丘等城市较近，接下来我们来梳理一下这几个城市的房价以及购房政策：高碑店市：新房销售均价在元/㎡左右。购房政策：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房；对能够提供高碑店市3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非高碑店市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供高碑店市3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在高碑店市区域内暂停向其售房。霸州市：新房销售价格在-10元/㎡。对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供高碑店市3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在高碑店市区域内暂停向其售房等相关政策。文安县：当前销售均价元/㎡左右。非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在文安县累计缴纳12个月及以上，个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包含新建商品房和二手住房。本地户籍居民家庭购置第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%。对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改良居住条件再次申请商业性个人住房贷款购置住房的，首付款比例不低于50%，包含新建商品住房和二手住房。对拥有2套及以上，住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购置手续。保定市：当前销售均价在10元/㎡外地人需缴纳3年社保才有购房资格；暂停向拥有主城区2套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房；暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。任丘市：当前销售均价在00元/㎡左右。本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂不得购买住房;非本地户籍居民已取得居住证且自申请购买住房之日起，前3年内在任丘市累计缴纳36个月个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的，每个家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50％。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。通过整理雄安周边市县外地人购房基本都需缴纳3年以上社保才有资格购买，这就遏制了很大一部分外地人，也遏制了炒房客，未来政策会不会放松很难确定。从17年开始国家多次提出房住不炒政策，可见近期国家依然会遏制房价过快增长。我认为雄安新区周边房产投资还需谨慎。您认为雄安新区周边的房产值不值得投资呢？欢迎评论区留言。#房产头条#