雄安规划公布后,环雄安区域价值将被引爆

3月18日，保定市出台了《保定市雄安新区联动发展加强周边规划建设管理工作方案》，在这个方案中，要求雄安新区北部的六大乡镇要在4月底之前启动乡镇总体规划方案的修编工作。这也可能意味着雄安新区总体规划将会在4月底之前公布于世。一、雄安新区将可能进行扩容，北部六镇未来是否会纳入新区管辖范围？根据雄安新区当初的规划总面积将会达到平方公里，但是容城、安新、雄县的总占地面积仅有平方公里，这也意味着雄安新区将扩容到南三县的范围之外。根据初步的规划设定，位于容城雄县境内的荣乌高速将北移至白沟以北（规划中），这样一来，北部六镇将可能全部纳入雄安新区的管辖范围。一旦雄安新区最终规划实现扩容，那么以白沟镇为主的北部六镇产业价值将会出现明显升级，从而引发人口的迅速膨胀和城市基础设施的迅速完善。二、4站点、4铁路，雄安辐射力将引爆环京南部根据初步规划图显示，雄安地区除了京雄城际的雄安站之外，未来可能还将兴建一个站点：雄安西站。未来雄安新区铁路客运枢纽将形成”一主三辅“局面。”一主“为雄安站，”三辅“分别为雄安西、白洋淀和白沟。因此未来雄安新区极有可能将会形成两大站点，四条城际的基本轨道交通格局：第一条：京雄城际，从二机场，途径固安（永清共享）、霸州，到达雄安站。第二条：京石雄城际，从北京西，到雄安西，正定，保定，通向石家庄。不再途径涿州和高碑店。第三条：津保铁路，从天津，到霸州，白沟，白洋淀，最后达到保定。第四条：津雄城际，从天津，到雄安站，途径雄安西站，最后达到石家庄。三、雄安新区整体产业布局偏东，霸州可能将成潜力股据之前网上流传的图片：容城是中央商务区组团，主要作为央企总部和区域的行政办公功能存在。雄县则是高新产业区组团，主要建设雄安高铁站，承接北京高校、医院、高新科技产业等，是整个新区产业布局的重心。而位于雄安南部的安新，因其水域面积占到县城的三分之二左右，不具备承载非首都功能转移的土地储备需求。那么这样一来，位于雄安新区东北方的霸州则会明显受到利好：高新产业辐射及亚洲最大的雄安火车站，将会给霸州带来明显的产业机会。四、环雄安地区产业链初步形成随着整个雄安新区产业定位的基本确定，未来在环雄安地区将会形成一个相对完整的产业链。第一极产业，是雄安新区的研发创新功能，重在研发创新，新民用技术的开发，推动国家技术产业升级。第二极产业，是霸州地区的中高端制造业基地。霸州西地区将会围绕整个高新技术产业的创新优势，导入中高端制造业，形成中高端技术产业的制造基地。第三极产业，是白沟地区的商贸中心。白沟地区将会充分利用其商贸产业集聚优势，形成新的电子商贸中心，是未来高科技创新产品的贸易中心，是取代中关村电子商贸产业的最好集聚地。从雄安新区里的科技创新研发产业，再到霸州的制造业，最后到白沟的高新电子商贸产业，未来环雄安三角地区将会形成一个巨大高新电子产业链条。预计未来五年，环雄安周边将会新增居住及相关产业人口达到万人，一个新的高新电子产业新城将会彻底引爆环京南的发展及投资价值。以上均为分析，仅做参考