西安房价未来五年内最有可能增长的五大区域

2022/9/12 来源：不详

西安在我国西北地区，作为陕西的省会，绝对是中心城市之一，同时也位列我国15个副省级城市的榜单之中，更是西北地区唯一的特大城市。而近段时期，随着关中平原城市规划的批复，也就意味着西安即将受到国家支持，开始中心城市的建设工作。

于是就有许多西安的市民提出了疑问，那么未来的一段时间之内，西安哪片区域将发展最好，房价最有可能增长？这个问题，我们首先要了解西安一共有哪些区域，目前西安市境内一共分了11个区，他们分别是碑林，雁塔，莲湖，未央，新城，灞桥，临潼，阎良，鄂邑，长安和高陵，以及蓝田县和周至县，还有一个新区，西咸新区。

而接下来自然就是要分析他们各地的发展前景。首先最直观的肯定就是各个分区的GDP总量以及增速，这也是重要的理论支撑。为了让数据具有延展性，于是我们拉去了过去三年之内西安各区的GDP总量以及增速数据，通过对数据的分析之后，我们得出了以下的结论。

第一个是关于西安各区内具有绝对优势的区域，这个片区就是雁塔区。首先，不仅在GDP总量上独占鳌，甚至跳出西安，在整个中西部城市当中也属于靠前的地位。而且雁塔区的GDP增速也处于明显的领先地位，其实究其根本原因，还是因为西安大多数高新区都位于雁塔区。

第二个则是近几年来GDP增速最快的分区未央区，拿碑林区来举例，17年时，碑林GDP还超过未央28.96亿，但仅仅一年时间，未央区不仅追上了碑林区，还将差距拉至.1亿元。

第三点是关于长安区的，长安区近三年来的GDP增长一直较为稳定，并且这样稳定的增速对于其他靠前的分区来说形成了巨大的压力。因为这三年间，长安区与前面几位的GDP差距不断在缩小，最近的分区已经将53.3亿的GDP差距缩小到了12.76亿，19年GDP增速更是达到了10.13%。

前面说了这些增长较为明显的分区，最后就来提提GDP负增长的区域新城，莲湖，高陵鄂邑，蓝田和周至，这些区县在过去的三年内GDP都出现了一定的负增长现象，所以他们直接被排除掉出了此次的“评选”。

另外，除了这些区县以外，还有一个不得不提的区域，那就是西咸新区。西咸新区是在年正式划归西安市管理。也是从这一年开始，西咸新区的经济发展正式进入了快车道。GDP增长有亿元直接增至.72亿元，涨幅已经接近五成，18年到19年的GDP同比增速甚至位列将全市第一。

而另一方面，西安对于西咸新区的政策扶持力度不可谓不大。在17年到19年内一共有家知名企业入驻西咸新区。毫无疑问，如此大规模的企业入驻对于西咸新区的产业发展和经济发展有多么大的帮助。

因此，综合来看，最终得出的结论便是:雁塔，西咸新区，未央，长安和碑林区是西安未来最具发展前景和房价最有可能上升的分区，当然这只是个人的意见，不知道西安的朋友有没有其他的想法？欢迎一起来留言讨论。