辛苦三十年的新发地,是否为他人做嫁衣

在紧急休市两个月之后，北京新发地市场15日开始了复市之路。先行放开了新发地农产品批发市场主市场铁路以南区域，9月6日，市场北区也正式恢复，标志着新发地市场的全面复市。距离开市以及过去了一个多月，新发地到底怎么样了？

新发地复市后，我们第一时间回到了在海南厅三楼的快乐阿凡提办公室，熟悉的景象，感受截然不同。往日人来人往的新发地不复昔日繁荣，海南厅还是那份熟悉的烟火气，少了些许人味儿！三楼餐厅一半的椅子仍然码放在桌子上，东南角那有几家已经换了战场，只留下铺子空空荡荡。

给之前合作的商户发了问候，没想到只有为数不多的几个回了新发地，剩下基本都在高碑店驻扎了。往日熙熙攘攘的果品交易一区鸦雀无声，棚子中间的走道上，躺着几个被人遗忘的塑料袋，凄凉的迎风招展。靠近大农门那里的几间板房也不见了原来的猕猴桃交易区搬来了这里，白天人少，只有零散的几个摊位倔强地坚守着。到了下午六点，三区这里人流逐渐多了起来，都是一些板车，三两件的采购，我们三区这里和老板交流了大概一个小时，他的业务从疫情前的日均交易额十万到现在的不到三万，在我们交谈的期间，一共也就出手了五件。

刚开市的时候，由鹏程万达牵头给回新发地的采购进行了装车补贴，13米的挂车畅通开进新发地，无摄像头拍摄，能领到元，7米7的，6米8的，4米2补助元，除了这些，都额外补助电动车一台。重补之下，不少高碑店的采购在第一时间返回了新发地领到了热乎的补贴，不过补贴终究不是长久之计，坚实稳固、品类齐全、性价比高的货源才是农批市场不可轻易复制的护城河，特别是像新发地这种量级的一级批发市场，疫情过后，相当多的原新发地的商户在高碑店盘踞了下来，开辟了新的战场，新发地面临着严重的品类缺失，这边采不到的品还得去高碑店补，两头跑了大概一周左右，这些采购不约而同的扎回了高碑店，再也没有回头。

年，新发地批发市场交易量万吨，交易额亿元人民币。在全国多家农产品批发市场中，新发地市场交易量、交易额已连续17年双居全国第一。新发地市场部门还会定期发布农产品市场行情分析报告，其农产品价格指数，被当作中国农产品市场价格的晴雨表。在这些历史面前，此时的新发地更显暗淡。

在北京新发地业务量断崖式下降的同时，高碑店新发地捡漏式迎来了史无前例的繁荣。

目前，高碑店新发地园区内有来自世界各地的余种果蔬，整个园区的果蔬销售量也迎来五年以来历史同期最高峰。截至8月底，该园区今年以来的销售量达到万吨，交易区车位早早订满“一位难求”，正值“双节”前夕，河北新发地对京津冀地区农产品储备量比平时增长了20%，群里甚至已经有了吐槽高碑店堵车的声音。

除了在关键节点承接了新发地闭市的流量外，高碑店自带的一些天然优势也发挥了重要作用。

1、硬件设施齐全

高碑店新发地是一项具有自身发展优势的高科技农副产业物流项目，项目计划总投资54亿元，占地.3亩，总建筑面积万平米。分设农产品展示交易、冷链物流配送、综合商务三大平台。园区按照“统一规划、整体布局，统一标准、分区建设，产业引领、综合服务”的总体构架进行建设。冷库储存、冷链运输、物流承接、转运、集配服务功能齐全，完全能契合大型农产品批发商的业务需求。

2、租金优势明显

首都寸土寸金，新发地的商户每年的承租费+招标费都是一笔不小的费用，大型档口招标费用甚至多达上百万，车位也能拍出四五十万的高价，而高碑店距离北京仅一个多小时的车程，租金却相差甚远，一位原新发地的商户告诉我们，自己在高碑店仅租金一项每年就比在新发地少了40多万，此外，高碑新发地还额外给了免费放货的仓库。甚至，在疫情之初，高碑店快速反应，帮助流转到这里的农批商户第一时间联系到了合适的住处。

3、交通网络给力

高碑店地处农产品物流进入北京的京南“第一站”。距天安门82公里，毗邻京港澳、京昆、大广等高速干线，国道、京广铁路、京石高铁等穿境而过，交通四通八达，距北京仅有30分钟车程，大进大出的交通优势为农产品大市场、大物流发展奠定了极好的发展空间，可轻松实现中转南北、流通全国的大市场格局。

4、白天卖货机制更受欢迎

新发地地处北京南四环，毗邻首都机场，庞大的进出货车流对周边的交通状况造成很大影响，年起，为了缓解周边交通压力，新发地试点调整营业时间，将24小时交易改为夜间交易白天休息，这一机制打破了新发地人平静的晚上，每天的0点到6点，大家酣睡的时候，新发地的农批人却正值一天中最忙碌的时候，过渡到高碑店后，堵车的难题迎刃而解，夜间卖货也就大可不必，这群生意人终于开始有了正常的作息，白天卖货，晚上休息，想到新发地的彻夜奔劳，不少商户甚至开始心有余悸。

对于很多北京老百姓来说，新发地是这座城市中充满烟火气的地方，逢年过节，周末假日，去新发地批发几箱水果，节日的气氛就有了。此次新发地的危机，将这个持续繁荣多年的大后方推至台前，商户的大批出走，更是打在新发地脑袋上的一记重拳。生于忧患，死于安乐，欠缺危机意识，冰雪突至，多年的苦心经营，终究是为别人缝嫁衣。我们为新发地的现状惋惜，也期待新发地能够痛定思痛，早日重振雄风，回到历史水平。