环京楼市松绑第一枪河北怀来县废止住房限购

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河北省张家口市怀来县的楼市调控政策出现松动，住房限购政策已废除。从怀来县住房和城乡规划建设局处得到证实，该县的住房限购政策已经废止，购房不再受套数限制。

7月1日，有网传资料显示，张家口市怀来县近日发布一份编号为怀政[]43号的文件，其中文件中包含废除怀来县于年发布的怀政[]62号文件。

首先：怀来并非热点环京楼市区域，怀来作为环京的普通县城，东南部与北京市延庆、昌平及门头沟区接壤，西北部与宣化、下花园区相连。

北京环京热点区域主要集中在东部与南部，而怀来作为北部区域，市场一直热度不高。

其次：但作为环京限购真正松绑的第一例城市，这代表了过去过于严格的环京市场逐渐到了调整政策的时候。

环京楼市按照高铁、高速自驾距离可以粗略划分为3大城市圈层：

第一圈层：高铁半小时，自驾1小时以内。

“环京七雄”包括：燕郊、大厂、香河、廊坊、永清、固安、涿州。

第二圈层：高铁1小时，自驾2小时以内。

包括：宝坻、武清、霸州、高碑店、涞水、怀来、兴隆。

第三圈层：高铁1小时，自驾2小时以外。

包括：滦平、唐山、秦皇岛、文安、任丘、雄安新区、保定、涿鹿、下花园、宣化、张家口、崇礼。

从过去的市场看，环京的价值主要看交通！所以过去最热点的区域是燕郊、大厂、香河、廊坊、永清、固安、涿州。特别是燕郊，因为交通距离等原因，燕郊房价历史最高接近4万，即使调整了，也在2万多。

第三：怀来政策需要